Ref: spir3126

Woning - Retie

€ 249.000
3 slaapkamers
1 badkamer
189m2 woonopp.
Vrij op: bij akte na betaling

Charmante gezinswoning met 3 slaapkamers op 9a 93ca

Indeling: inkomhal, woonruimte, eetkamer, keuken met bijkeuken en berging, garage met toilet, 3 slaapkamers, badkamer, kelder. Bijgebouw met opbergruimte, garage en werkruimte.

Ligging: Gunstig gelegen, vlakbij verbindingsweg tussen Mol en Turnhout, op fietsafstand van het centrum van Retie.

Omschrijving: Deze charmante en goed onderhouden gezinswoning dateert van 1959. De woning is gelegen op een perceel van zo'n 10 are.
Via de inkomhal komen we in de woonkamer met open haard. Deze is zeer ruim en bestaat uit 2 ruimtes. Daarachter ligt de huidige eetkamer. Zowel woon- als eetkamer hebben zeer veel lichtinval. Op het gelijkvloers vinden we ook de keuken. Die werd vernieuwd en beschikt over alle moderne comfort. Verder is er nog een handige berging, apart toilet en inpandige garage die momenteel wordt gebruikt als wasplaats.

Op de 1e verdieping zijn de 3 slaapkamers gelegen. Deze hebben respectievelijk een oppervlakte van 16mē, 15mē en 11mē. Tot slot vinden we hier de badkamer met lavabo, toilet en nieuwe douche.

Bij de woning hoort nog een ruime tuin. Er werd een terras en oprit naar achter aangelegd in klinkers. Hier bevindt zich nog een ruim bijgebouw met opslagruimte, garage en werkruimte.

De EPC-score bedraagt 538. Het merendeel van de ramen is dubbel glas. Verwarming is op mazout.



Geografische info

Adres Werbeek 5
Gemeente Retie (2470)
Omgeving Dorp

Financiële info

Prijs € 249.000,00
Registratierechten en erelonen € 16.898,99
Ki € 637,00

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Atelier 148 m² Multifunctioneel bijgebouw.
Berging 6 m²
Eetkamer 21 m² Aansluitend aan living en halfopen keuken. Veel lichtinval.
Garage 18 m² Inpandige garage doet momenteel dienst als wasplaats/opbergruimte. 2e garage aanwezig achteraan in bijgebouw.
Inkomhal 8 m²
Keuken 1 10 m² In goede staat, uitgerust met elektrische kookplaat, dampkap, inbouwoven, ijskast en vaatwasser. Deels open naar woon- en eetkamer toe.
Living 35 m²
Terras
Wc1 1,5 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 4 m² Met lavabo, toilet en nieuwe douche.
Nachthal 4 m²
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 16 m²
Slaapkamer 3 11 m²

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1960
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 993 mē
Woonoppervlakte 189 mē
Oppervlakte Gelijkvloers 123 mē
Oppervlakte 1e verdieping 66 mē
Perceelbreedte 16 m
Perceeldiepte 77,70 m
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NW
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 850 m
Afstand tot school 1500 m

EPC gegevens

EPC waarde 538 kWh/mē
538

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Niet ingegeven
Recente bestemming Niet ingegeven
Dagvaardingen Niet ingegeven
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Om de hoek

Provinciaal Groendomein Prinsenpark
215 hectaren natuurpracht
Voor wandelaars en rustzoekers is het 215 hectaren grote Prinsenpark een juweel van afwisseling en sfeer. Het park is gelegen langs de weg Retie - Geel (N118) en is vier kilometer verwijderd van de dorpskom van Retie. Binnen het domein liggen verschillende bewegwijzerde wandelpaden. De blauwe wandeling is met zijn 3,1 km dé ideale jogroute. De groene wandeling van 4 km loopt door een heel afwisselend landschap van bosbestanden, vijvers en historische parkgedeeltes. De witte wandeling (de vijverroute) is 6 kilometer wandelen langs de mooiste waterkanten in het park. Wandelaars met aangelijnde honden zijn ook welkom. In de omgeving van de hoofdingang is er een omheinde hondenspeelweide voorzien waar de hond zich mag uitleven. Het hele jaar door worden er activiteiten en geleide wandelingen georganiseerd voor scholen, individuele bezoekers en groepen. Het domein is ook erg geliefd bij joggers. Er is doucheaccommodatie voorzien.
Kastelsedijk 0 - 2470 Retie

Contact

Wim
Wim Gijs
+32 477 92 11 55
BIV 512 086