Ref: spir3180

Woning - Mol

€ 263.000
3 slaapkamers
1 badkamer
170m2 woonopp.
Vrij op: overeen te komen

Energiezuinige stadswoning in het centrum van Mol

Deze instapklare halfopen bebouwing is centraal gelegen in het centrum van Mol op wandelafstand van het station.

De woning dateert van 1956 maar werd grondig gerenoveerd met veel aandacht voor energiezuinigheid: hoogrendementsglas, spouwmuurisolatie, HR-ketel. De EPC-score is dan ook gunstig.

Via de traphal komen we de woning binnen. In de ruime living ligt een nieuwe laminaatvloer. De zit- en eetruimte zijn aaneensluitend en hebben veel lichtinval. Vervolgens vinden we de keuken. Deze is in zeer degelijke staat en is voorzien van alle comfort. Vanuit de keuken is er toegang naar de droge kelder. Op het gelijkvloers is er nog een ruime wasplaats met opbergruimte en de achteringang, een veranda en de badkamer met bad, lavabo en toilet.

Op de eerste verdieping zijn de 3 slaapkamers gelegen. Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Deze kan nog gerenoveerd worden tot 2 extra slaapkamers. Momenteel zijn er 2 handige opbergruimtes en 1 slaapruimte.

De woning beschikt over een stadstuintje met terras. Vooraan is er een staanplaats op het perceel. Achteraan ligt bovendien een ruime garage.

Bijzonderheden:
- zeer energiezuinig
- centrale, doch rustige ligging
- ideale starterswoning!




Geografische info

Adres Doornboomstraat 46
Gemeente Mol (2400)
Omgeving Dorp

FinanciŰle info

Prijs € 263.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.907,44

Indeling

Gelijkvloers

Badkamer 1 8 m² Ruime badkamer met bad, toilet en lavabo. Goede staat.
Eetkamer
Garage Bereikbaar via Hangarstraat aan achterkant. Ruimte voor 2 auto's achter elkaar ofwel 1 auto en extra opbergruimte.
Inkomhal
Kelder Droge kelder. Ideaal als opbergruimte.
Keuken 1 Goed onderhouden keuken met koelkast, nieuw elektrisch vuur, oven, dampkap en afwasmachine. Daarnaast is er nog een dubbele wasbak met verlek aanwezig. Aan de keuken is nog een eetplaats.
Living 35 m² Mooie leefruimte met nieuwe laminaatvloer. Veel lichtinval.
Terras
Veranda
Wasruimte

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer 1 16 m² Grote slaapkamer aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 13 m²
Slaapkamer 3 9 m²

Verdieping 2

Zolder1 Bereikbaar via vaste trap. Mogelijkheid tot 1 Ó 2 extra slaapkamers.

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1956
Renovatiejaar 2011
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Vernieuwd
Woonoppervlakte 170 m▓
Perceelbreedte 10 m
Gevelbreedte 6,50 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Kadastraleafdeling MOL 4 AFD
Kadastralesectie F
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0086L2P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst Stadstuintje
Orientatie tuin NO
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 700 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n░ 20171113-0002008386-1
EPC waarde 167 kWh/m▓
167

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Niet ingegeven
Bestuursdwang Niet ingegeven
Last onder dwangsom Niet ingegeven
Minnelijke schikking Niet ingegeven
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende gasketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Aanwezig voor alle ramen behalve die in de wasplaats en badkamer
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hoogrendementsglas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Om de hoek

Hummingbird Bar
De coolste aperobar uit de regio!
Hummingbird is met voorsprong de coolste bar van de Kempen. Na enkele minuten waan je je er in een grootstad! In een stijlvol interieur, een mix van hedendaags design en retro-elementen, kan je genieten van heerlijke drankjes. Er is een uitgebreide en regelmatig wisselende kaart met coctails, sterke dranken en wijnen. Open op van donderdag tot en met zondag, telkens van 16:00 tot 00:00.
Adolf Reydamslaan 27 - 2400 Mol

Contact

Aline
Aline Gijs
+32 476 84 78 25
BIV