Ref: spir3273

Villa - Merksplas

€ 695.000
4 slaapkamers
3 badkamers
436m2 woonopp.
Vrij op: bij akte na betaling

Stijlvolle villa met inpandig appartement op een riant perceel van 2.533 mē.

Deze goed onderhouden villa is gelegen aan de Steenweg op Turnhout, die het rustige centrum van Merksplas verbindt met het levendige centrum van Turnhout.
Het pand is gelegen in een groene omgeving, in de nabijheid van diverse fiets- en wandelpaden, bossen en de geklasseerde Kolonie van Merksplas.

De woning werd in 1990 gebouwd, maar heeft nog steeds een eigentijds karakter. Bij het ontwerp van de woning stond de creatie van lichtinval en het uitzicht op de prachtige parktuin steeds centraal.

We betreden de woning via de inkomhal die rechtstreek toegang geeft tot de volledig ingerichte bureelruimte. De riante en L-vormige woonkamer werd recent vernieuwd en is voorzien van een tv-meubel met gashaard en van een praktische bureelhoek.
De volledig ingerichte leefkeuken met ontbijthoek werd in 2012 volledig vernieuwd. De master bedroom is eveneens gelegen op het gelijkvloers en is voorzien van ingemaakte kasten en heeft aansluitend een eigen badkamer die in 2007 volledig vernieuwd werd. Daarnaast vinden we op het gelijkvloers nog een berging, wasplaats, gastentoilet en de dubbele garage met extra bergzolder en een dubbele carport.

Op de eerste verdieping van deze villa vinden we 2 ruime slaapkamers en een badkamer terug.

Het inpandige appartement is eveneens gelegen op de eerste verdieping en is bereikbaar vanuit de woning via een tussendeur, maar heeft eveneens een eigen privé-ingang.
Het appartement omvat een woonkamer met aansluitend terras, een keuken, badkamer, hal en slaapkamer.

Het pand is gelegen te midden van de prachtig aangelegde tuin die volledig omheind is en die toegankelijk is via een geautomatiseerde poort. Rondom de woning ligging diverse terrassen.

Bijzonderheden:
- prachtige parktuin;
- afgewerkt met degelijke materialen;
- perceel van 2.533 mē - privacy;
- airconditioning.

Geografische info

Adres Steenweg op Turnhout 169
Gemeente Merksplas (2330)
Omgeving Residentieel

Financiële info

Prijs € 695.000,00
Registratierechten en erelonen € 52.445,39

Indeling

Gelijkvloers

Badkamer 1 Aansluitend aan de master bedroom. Deze werd in 2007 volledig vernieuwd en is voorzien van een ligbad, douche, hangtoilet en van een badkamermeubel met dubbele lavabo.
Berging Voorzien van praktische ingemaakte kasten.
Bureau Volledig ingericht.
Garage Dubbele inpandige garage met extra bergzolder. Naast de garage staat nog een dubbele carport.
Inkomhal
Keuken 1 De leefkeuken met ontbijthoek werd in 2012 volledig vernieuwd.
Living Riante L-vormige woonkamer met tv-meubel met gashaard en een bureelhoek. De woonkamer geniet van zeer veel lichtinval door de grote raampartijen.
Slaapkamer 1 Voorzien van ingemaakte kasten, op parket.
Terras Diverse grote terrassen rondom de woning.
Wasruimte Voorzien van ingemaakte kasten, een uitgietbak en de aansluiting voor de wasmachine.

Verdieping 1

Badkamer 2 Voorzien van een douche, toilet en van een badkamermeubel met enkele lavabo.
Badkamer 3 In het appartement en voorzien van een ligbad, toilet en van een badkamermeubel met dubbele lavabo.
Keuken 2 In het appartement.
Nachthal
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4 In het appartement.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1990
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 4
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 2533 mē
Woonoppervlakte 436 mē
Perceelbreedte 35 m
Perceeldiepte 73 m
Aantal verdiepingen 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst De tuin is volledig omheind en biedt veel privacy.
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal carports 2
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 2000 m
Afstand tot school 2000 m

EPC gegevens

EPC n° 20170928-0001997571-1
EPC waarde 233 kWh/mē
233

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woonpark
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Niet ingegeven
Bestuursdwang Niet ingegeven
Last onder dwangsom Niet ingegeven
Minnelijke schikking Niet ingegeven
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Ja
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Gescheiden verwarming voor de hoofdwoning en het appartement.
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Afzelia ramen
Videofoon ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja

Contact

Roel
Roel van Havermaet
+32 477 30 24 84
BIV 511 989