Ref: spir1805

Uitzonderlijke woning - Lichtaart

€ 315.000
3 slaapkamers
300m2 woonopp.
Vrij op: bij akte na betaling

Nieuwe woning perfect geschikt voor combinatie handel/woonst

VERKOOP onder stelsel REGISTRATIERECHTEN!!!

Langs de Tielensteenweg, net binnen het centrum van Lichtaart, werd een nieuwe woning gerealiseerd in een authentieke Kempische hoevestijl.

De woning wordt door de bouwheer CASCO verkocht. Dit betekent dat de woning wind-en waterdicht wordt opgeleverd. De eindafwerking is dus voor de koper. Dit biedt als voordeel dat de koper met de woning nog alle richtingen uit kan.

De woning kan uiteraard afgewerkt worden als een prachtige gezinswoning met bijna 300m2 leefruimte.

Maar gezien de commerciŽle ligging, is dit pand perfect geschikt voor de inrichting van een kantoor. Ook de combinatie handelsgelijkvloers met woonst is hier mogelijk.

Gelijkvloers beschikt men over ruim 125m2 commerciŽle ruimte (taverne, koffiehuisje, winkel, toonzaal, vrij beroep, etc.). De tuin is naar het zuiden gericht en is perfect geschikt voor de inrichting van een schitterend terras.

De leefruimte op de eerste en tweede verdieping is voldoende groot om een volwaardige woonst te creŽren.

De ruwbouw is kwalitatief van hoog niveau en er werd veel aandacht besteed aan details (bvb. de pannen van de oude hoeve die er oorspronkelijk stond, werden opnieuw gebruikt). Ook het dak is reeds geÔsoleerd.

De plannen van de woning kan u op deze pagina downloaden.


Geografische info

Adres Lamstraat 4
Gemeente Lichtaart (2460)
Omgeving Residentieel

FinanciŽle info

Prijs € 315.000,00
Registratierechten en erelonen € 69.683,30

Indeling

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2014
Aantal slaapkamers 3
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 850 m≤
Bouw oppervlakte 125 m≤
Woonoppervlakte 300 m≤
Oppervlakte Gelijkvloers 125 m≤
Oppervlakte 1e verdieping 100 m≤
Oppervlakte 2e verdieping 75 m≤
Handelsoppervlakte 125 m≤
Perceelbreedte 28 m
Perceeldiepte 44,95 m
Gevelbreedte 13,30 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 9,50 m
Zijgrenslinks 3 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Niet ingegeven
Bestuursdwang Niet ingegeven
Last onder dwangsom Niet ingegeven
Minnelijke schikking Niet ingegeven
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Niet GeÔnstalleerd
Badkamer type Niet ingericht
Verwarmingsketel Niet van toepassing
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas

Om de hoek

Bakkerij Meeus
De allerlekkerste rijsttaartjes!
Bij warme bakker Meeus vind je een breed assortiment aan broden (ook zuurdesem), pistolets, broodjes en koffiekoeken. De taarten en gebakjes zijn heerlijk. Op zondagochtend moet je wel rekening houden met een lange wachtrij!!
Leistraat 70 - 2460 Lichtaart

Contact

Jan
Jan Daems
+32 477 72 42 28
BIV 500 777