Ref: spir3244

Woning - Herselt

€ 398.000
2 slaapkamers
1 badkamer
Vrij op: overeen te komen

Goed onderhouden laagbouwvilla op ruim perceel van 10a 26ca

Deze losstaande laagbouwvilla is gelegen nabij een belangrijke verbindingsweg en vlakbij het centrum van Herselt.
De woning dateert van 1995 en werd uitzonderlijk goed onderhouden met een exclusieve afwerkingsgraad. Absolute blikvanger van deze woning is de prachtig aangelegde tuin, zuidoost georiŽnteerd. Achteraan bevindt zich een tuinhuis en een poortje dat toegang geeft aan achterliggende parkgebied van gemeente. Ideale locatie dus voor gezin met jonge kinderen.
Alle kamers bevinden zich op het gelijkvloers. Via de inkomhal komen we binnen in de lichte leefruimte. Hier bevindt zich een mooie gashaard.
Aansluitend vinden we de keuken. Deze is zeer netjes en voorzien van alle comfort. Er is nog ruimte voor een eet- en zithoek met uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. Naast de keuken bevindt zich een erg ruime en praktische wasplaats met veel ingemaakte kasten en werkblad. Tevens kan je van hieruit naar een kleine ondergrondse kelderberging.
Verder zijn er nog 2 slaapkamers (waarvan grootste 17 m2), een ruime badkamer met bad en douche. De woning heeft een apart gastentoilet. Er is een inpandige garage met sectionalpoort geschikt voor 1 wagen. In de voortuin is ook nog een bijkomende parkeerplaats.
De woning beschikt over een kruipkelder en ruime zolderverdieping. Mits beperkte verbouwingswerken kunnen hier nog 2 ŗ 3 slaap/speelkamers worden bijgemaakt.

Geografische info

Adres Westerlosesteenweg 43
Gemeente Herselt (2230)
Omgeving Platteland

FinanciŽle info

Prijs € 398.000,00
Registratierechten en erelonen € 31.550,55
Ki € 1.001,00

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1 Volledig betegeld. Uitgerust met bad, douche en lavabomeubel. Zeer netjes onderhouden.
Eetkamer
Garage Garage met sectionaalpoort.
Inkomhal
Keuken 1 Propere, lichte keuken. Uitgerust met kookvuur, koelkast, dampkap, dubbele spoelbak met verlek en microgolfoven.
Living Ruime leefruimte met veel lichtinval. Gezellige houtkachel aanwezig.
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Terras
Wasruimte Zeer ruime wasplaats. Volledig ingericht met kasten en werkblad. Toegang naar kelder en zolderverdieping.
Wc1

Verdieping 1

Zolder1 Mogelijkheid om 2 ŗ 3 kamers bij te creŽren.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1995
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1026 m≤
Oppervlakte Gelijkvloers 160 m≤
Perceelbreedte 19 m
Perceeldiepte 60 m
Gevelbreedte 13 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie M
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0448A3P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtig aangelegde tuin
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC nį 20180521-0002060311-1
EPC waarde 229 kWh/m≤
229

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Niet ingegeven
Bestuursdwang Niet ingegeven
Last onder dwangsom Niet ingegeven
Minnelijke schikking Niet ingegeven
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende gasketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas

Om de hoek

Natuurdomein De Beeltjens
De Beeltjens mag je gerust de achtertuin van Westerlo noemen. Vooral in het weekend genieten wandelaars en joggers er van de natuur en het landschap. Heel typisch is het patroon van de dreven in de vorm van een ster. De eerste dreven werden in het begin van de 18de eeuw aangelegd door Jan Philips Eugeen de Merode. De Beeltjens zijn vooral bekend omwille van de grote verscheidenheid aan naaldbomen en loofbomen. Hier ligt ook het hoogste punt van de gemeente, de Asberg, een zandduin van 24 meter hoog. In de prehistorie zou de heuvel gebruikt zijn als begraafplaats. Toen in 1860 een deel van de heuvel werd afgegraven, vond men er urnen met as van lijkverbranding. Westerlo heeft haar bijnaam 'Parel van de Kempen' onder andere te danken aan het grote aanbod van groen dat in de gemeente aanwezig is. Op enkele honderden meters van het marktplein ligt zelfs een natuurgebied van 127 ha groot waar men in elk seizoen kan genieten van de aangename boslucht en de steeds wisselende kleuren. Er zijn paden voor wandelaars, fietsers en ruiters. Voor de minder mobiele wandelaars is er een pad van 7,5 km.
Hollandse Dreef 0 - 2260 Westerlo

Contact

Wim
Wim Gijs
+32 477 92 11 55
BIV 512 086