Ref: spir3157

Villa-landhuis - Gierle

€ 398.000
4 slaapkamers
2 badkamers
200m2 woonopp.
Vrij op: bij akte na betaling

Stijlvol, volledig vernieuwde woning met 4 slaapkamers

Indeling: inkomhal, toilet, woonkamer, eetkamer, veranda, keuken, douchekamer, wasplaats, bureau/slaapkamer, 4 slaapkamers, badkamer, ge´soleerde zolder

Omschrijving:

Deze knap vernieuwde villa is rustig maar centraal gelegen nabij het centrum van Gierle. We komen de woning binnen langs de royale inkomhal dewelke links toegang geeft tot de leefruimte. De leefruimte is volledig open en geniet veel lichtinval van de grote raampartijen alsook van de achterliggende veranda met zicht op de tuin. Vervolgens treffen we de ge´nstalleerde keuken dewelke ook zicht biedt over de tuin. Zeer interessant is dat er op het gelijkvloers ook een bureauruimte aanwezig is met ingemaakte kasten. Hier is ook een aparte inkomdeur aanwezig dus ideaal voor zelfstandige activiteit/vrij beroep.
Verder vinden we op het gelijkvloers nog een douchekamer en aparte wasplaats, alsook het gastentoilet.
Op de 1ste verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers, prachtig afgewerkt met parketvloer en telkens voorzien van inmaakkasten. Ook de grote badkamer is prachtig afgewerkt en voorzien van groot ligbad, badkamermeubel en toilet. De (berg)zolder is ge´soleerd.
De woning is gelegen op een knap grondstuk van 922m▓ en beschikt over grote oprit en aangelegde tuin.

Bijzonderheden:
-Elektriciteit wordt conform afgeleverd
-Dubbele beglazing
-Overdekt loungeterras
-Volledig omheind
-Elektrische toegangspoort

Geografische info

Adres Valkenstraat 22
Gemeente Gierle (2275)
Omgeving Platteland

FinanciŰle info

Prijs € 398.000,00
Registratierechten en erelonen € 44.458,55

Indeling

Bebouwing

Bebouwing open
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 922 m▓
Woonoppervlakte 200 m▓
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 700 m▓
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 8

Downloads

plan_indeling.pdf

EPC gegevens

EPC n░ 2000749
EPC waarde 366 kWh/m▓
366

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas

Om de hoek

Albert Heijn
Peeters-Goovers met een vleugje Holland
Grote supermarkt met een ruim assortiment verse voedingswaren. Jaren lang stond Gierle bekend als ankerplaats van Peeters-Goovers. Recent werd deze succesvolle warenhuisgroep overgenomen door Albert Heijn. Er is een zeer grote parking vlak voor de winkel.
Kloosterstraat 36 - 2275 Gierle

Contact

Bas
Bas van Schaik
+32 468 48 11 22
BIV