Ref: spir3135

Villa - Gierle

info op kantoor
3 slaapkamers
2 badkamers
357m2 woonopp.
Vrij op: bij akte na betaling

Stijlvolle, recente villa (2015) gelegen op een toplocatie nabij 'Het Gielsbos'

Ligging: Zeer rustig gelegen op de rand van Vosselaar in een doodlopende straat van een nieuwe verkaveling op wandelafstand van bos en natuur doch met goede verbinding tot het centrum van Vosselaar, hoofdwegen en autostrade E34.

Indeling: inkomhal, toilet, zithoek, eetkamer, keuken, wasplaats/berging: inpandige garage, 3 slaapkamers, badkamer, douchekamer, polyvalente zolder.

Omschrijving:

Deze schitterende villa is recent (2015) gebouwd en afgewerkt met duurzame materialen en naar de strenge hedendaagse energienormen. Op de rand van Gierle met Vosselaar, tegen 'Het Gielsbos', vinden we deze prachtige villa terug in een doodlopende straat van een recente en gegeerde verkaveling. We komen de woning binnen via de inkomhal dewelke afgewerkt is met karaktervolle patroontegeltjes. Via deze hal heeft men toegang tot het gastentoilet en rechtdoor kunnen we de leefruimte betreden. De leefruimte is een riante, open L-vormige ruimte (ca. 84mē) die de zithoek, eetkamer én de open keuken vormen tot één groot geheel. De keuken is hyper-geïnstalleerd en ook hier vinden we dezelfde patroontegels terug. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een aparte wasplaats/berging en de ruime inpandige garage die voorzien is van elektrische garagepoort. Op de 1ste verdieping treffen we 3 ruime slaapkamers van telkens een oppervlakte van ca. 22mē, een badkamer die voorzien is van ligbad, grote inloopdouche, toilet en dubbele wastafel en een tweede badkamer die voorzien is van grote inloopdouche en ingemaakte kasten. Via de vaste trap kan men ook de polyvalente zolderruimte (ca. 70mē) betreden.
De villa is gelegen op een zuidgericht perceel van 550mē en is volledig omheind. Achter de woning vinden we het aangelegd terras en vooraan de beklinkerde oprit.

Bijzonderheden:
-CV op aardgas HR+ (vloerverwarming)
-Alarminstallatie aanwezig
-Verkoop onder registratierechten (10%) = Geen 21% BTW

Geografische info

Adres Bosbeemden 12
Gemeente Gierle (2275)
Omgeving Stadsrand

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Indeling

Gelijkvloers

Berging 14,52 m² Berging met wasplaats naast de keuken
Garage 29,04 m² Ruime inpandige garage met elektrische poort
Inkomhal 9,32 m² Afgewerkt met patroontegels
Keuken 1 33 m² Hyper-geïnstalleerde open keuken met eiland en ingebouwde Amerikaanse koelkast met diepvriezer
Living 51,20 m² Open leefruimte bestaande uit zithoek en eetkamer met aansluiting tot de open keuken
Terras 40 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 21 m² Ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel
Badkamer 2 10,89 m² Extra badkamer met inloopdouche en badkamermeubel
Slaapkamer 1 22,40 m² Riante slaapkamer afgewerkt met degelijke laminaat
Slaapkamer 2 22,40 m² Riante slaapkamer afgewerkt met degelijke laminaat
Slaapkamer 3 20,43 m² Riante slaapkamer afgewerkt met degelijke laminaat

Verdieping 2

Zolder1 70 m² Polyvalente ruimte bereikbaar via vaste trap

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2015
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 550 mē
Woonoppervlakte 357 mē
Oppervlakte Gelijkvloers 154 mē
Oppervlakte 1e verdieping 143 mē
Oppervlakte 2e verdieping 70 mē
Perceelbreedte 19 m
Perceeldiepte 29 m
Gevelbreedte 13 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 11 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zuidgericht perceel
Tuinoppervlakte 550 mē
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 1500 m
Afstand tot school 1500 m

EPC gegevens

EPC n° 13019-G-2013_13534/EP13701/A002/D01/SD001
EPC waarde per jaar 91 kWh/jaar

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Elektrische rolluiken aan slaapkamers
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000

Contact

Bas
Bas van Schaik
+32 468 48 11 22
BIV