Ref: spir3073

Villa-landhuis - Beerse

€ 495.000
5 slaapkamers
1 badkamer
360m2 woonopp.
Vrij op: overeen te komen

Charmante villa

Deze uitzonderlijke woning is gelegen op een boogscheut van het centrum van Beerse, in een uiterst groene omgeving en vlakbij de oprit van de autostrade (E34).

We betreden de woning via de statige inkomhal met gastentoilet. De gezellige en lichte woonkamer geeft via een groot terrasraam uit op het het zuid georiŽnteerde terras. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met een eiken parketvloer en de schouwmantel rondom de houtkachel is een staaltje van echt ambachtswerk. Vanuit de ruime leefkeuken heeft men een fraai uitzicht op de tuin. Op het gelijkvloers vindt men verder nog een mooie kantoorruimte en een inpandige garage.

De eerste verdieping bereiken we via de sierlijke trap. Hier vinden we de 5 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad en een afzonderlijk toilet terug.

De woning is gelegen op een groot bebost perceel dat eventueel kan opgesplitst worden in 2 bouwgronden van 1.280 m≤ en 1.345 m≤.


Geografische info

Adres Gierleseweg 32
Gemeente Beerse (2340)

FinanciŽle info

Prijs € 495.000,00
Registratierechten en erelonen € 54.225,45
Ki € 2.570,00

Indeling

Verdieping -1

Cv ruimte
Kelder 39 m² De kelder is ingedeeld in 3 afzonderlijke ruimtes omvattende een provisiekelder, cv-ruimte en een wijnkelder.

Gelijkvloers

Bureau 21 m²
Garage 21 m²
Inkomhal 20 m² De sierlijke met de hand gebeitelde trap is ťťn van de pronkstukken van de woning.
Keuken 1 32 m² Ruime leefkeuken met een fraai uitzicht op de tuin.
Living 45 m² De gezellige en lichte woonkamer geeft via een groot terrasraam uit op het het zuid georiŽnteerde terras. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met een eiken parketvloer en de schouwmantel rondom de houtkachel is een staaltje van echt ambachtswerk.
Terras Verschillende terrassen rondom de woning.
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 7,25 m² De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een badkamermeubel met enkele lavabo, een toilet en een ligbad met douchescherm.
Nachthal
Slaapkamer 1 25 m²
Slaapkamer 2 14 m²
Slaapkamer 3 13 m²
Slaapkamer 4 14 m²
Slaapkamer 5 13 m²
Wc2

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1964
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 4
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 2625 m≤
Woonoppervlakte 360 m≤
Perceelbreedte 37 m
Perceeldiepte 71 m
Gevelbreedte 19 m
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 10 m
Type dak Schilddak
Dak rieten dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst voornamelijk gazon en bebost
Orientatie tuin ZW
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m

Downloads

plannen_woning.pdf

EPC gegevens

EPC nį 20160410-0001851866-1
EPC waarde 483 kWh/m≤
483

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Centrale verwarming ja
Dubbelglas ja
Ramentekst Buitenschrijnwerk in staal
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Om de hoek

Sportpark 't Beerke
Brede waaier aan sportmogelijkheden
Sportcentrum ít Beerke bestaat uit 2 sporthallen,1 polyvalente mattenzaal voor gevechtssporten en dans, een 25 meter zwembad en instructiebad en een cafetaria met terras. Het gebouw is toegankelijk voor mensen met een handicap. Het gebouw biedt heel wat mogelijkheden voor badminton, basketbal, korfbal, handbal, zaalvoetbal, volleybal, dans, zwemmen, gevechtssporten en andere indoorsporten. Er zijn ook tal van mogelijkheden om buiten te sporten. Zo is er een Finse piste om te joggen (1250m) en tennissen is mogelijk bij TC Dageraad.
Rerum Novarumlaan 31 - 2340 Beerse

Contact

Roel
Roel van Havermaet
+32 477 30 24 84
BIV 511 989