Ref: spir3192

Pastorijwoning - Arendonk

info op kantoor
3 slaapkamers
1 badkamer
260m2 woonopp.
Vrij op: bij akte na betaling
Zeer goed onderhouden villa in pastorijstijl met prachtige tuin. Gelegen in een groene omgeving vlakbij het centrum en met veel privacy. De woning heeft een aantal unieke eigenschappen zoals een dubbele inpandige garage, multifunctioneel bijgebouw en een eigen wellness.

Pluspunten:

dubbele inpandige garage
buiten parkeerplaats voor 8 auto's
zuidelijke tuin met verschillende terrassen, zwembad, sauna, poolhouse en jacuzzi
verwarmde kelder/bergruimte
vlakbij het centrum, scholen en winkels
bijgebouw voor verschillende doeleinden (praktijkruimte, guesthouse, bergplaats,...)
zeer goed onderhouden
overal vloerverwarming (uitgezonderd 2de verdieping)
elektrische rolluiken

Gelijkvloers

Via de inkomhal komt u in de leefruimte met open keuken, eetplaats en zithoek. Van hieruit heeft u een prachtig uitzicht op de tuin.
De keuken is volledig uitgerust met inductiekookplaat, oven, microgolfoven, afwasmachine, dampkap, Amerikaanse ijskast en diepvries.
In de inkomhal bevindt zich een apart gastentoilet.


Eerste verdieping

Deze bereikt u via de trap in de inkomhal.
De badkamer is ingericht met een grote inloopdouche, hoekbad, toilet en badkamermeubel met 2 wastafels.
Op deze verdieping vindt u tevens 2 ruime slaapkamers die uitkijken op de tuin.


Tweede verdieping

Via een glazen overloop en een andere trap komt u in de 3de slaapkamer met dressing.
Deze kamer kan eventueel ook opgedeeld worden in 2 aparte kamers.


Garage, kelder en bureau

De dubbele inpandige garage met vloerverwarming heeft 2 elektrische poorten en een smeerput. Een dubbele poort aan de achterzijde geeft rechtstreeks toegang tot de tuin. Deze ruime garage heeft plaats voor 2 wagens, wasmachine, droogkast en opbergkasten.

De kelder is verwarmd en kan worden gebruikt als opbergplaats en technische ruimte. U kan de kelder bereiken via een trap in de garage.

Via een draaitrap in de garage komt u in een aparte zolderruimte met inbouwkasten. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bureau maar kan eveneens dienen als opbergruimte, fitnessruimte, e.a.


Tuin

In de zuidelijk georiŽnteerde tuin is het de hele dag heerlijk vertoeven.
Er zijn verschillende terrassen zodat u op elk moment van de dag de mogelijkheid heeft om in de zon te zitten. Op koudere momenten biedt de gezellige poolhouse met loungehoek en kachel een leuk alternatief om toch het buitengevoel te ervaren.
Door de volgroeide beplanting kan u in volle privacy genieten van het verwarmde zwembad, sauna en jacuzzi.
Achteraan in de tuin staat een bijgebouw van ca. 55 m2 met 2 verdiepingen.
Dit bijgebouw is gebouwd aan de normen van een volwaardige woning en is voorzien van elektriciteit, verwarming, water en toilet. Deze ruimte kan gebruikt worden voor verschillende doeleinden. (bv praktijkruimte, guesthouse, bergplaats, Ö)
Tuingereedschap, fietsen e.d.kunnen opgeborgen worden in de bergruimte naast dit bijgebouw.

De woning heeft een dubbele en een enkele oprit die plaats voorzien voor 7 wagens.
Naast het huis, achter een houten poort bevindt zich eveneens nog een extra afgesloten parkeerplaats.











Geografische info

Adres Kloosterbaan 97
Gemeente Arendonk (2370)
Omgeving Dorp

FinanciŽle info

Prijs Info op kantoor

Indeling

Badkamer 1 12 m² 3,00 x 4,00
Berging 3 m² 1.00 x 3,00
Bureau 12 m² 4,00 x 3,00
Garage 42 m² 7,00 x 6,00
Inkomhal 8,22 m² 3,16 x 2,60
Living 12,80 m² 8,40 x 4,40
Nachthal 6,26 m² 3,26 x 3,00
Slaapkamer 1 17,13 m² 4,02 x 4,26
Slaapkamer 2 18,07 m² 4,24 x 4,26
Wc1 2 m² 1,00 x 2,00

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2004
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1008 m≤
Woonoppervlakte 260 m≤
Perceelbreedte 29 m
Gevelbreedte 17 m
Aantal verdiepingen 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen

EPC gegevens

EPC waarde 231 kWh/m≤
231

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Niet ingegeven
Recente bestemming Niet ingegeven
Dagvaardingen Niet ingegeven
Rechterlijke herstelmaatregel Niet ingegeven
Bestuursdwang Niet ingegeven
Last onder dwangsom Niet ingegeven
Minnelijke schikking Niet ingegeven
Voorkooprecht Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Driedubbel glas
Videofoon ja
Zwembad ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Contact

Els
Els Maes
+32 496 20 62 30
BIV 509 926