Ref: spir2426

Pastorijwoning - Arendonk

€ 499.000
3 slaapkamers
1 badkamer
260m2 woonopp.
Vrij op: bij akte na betaling
Zeer goed onderhouden pastorijwoning vlakbij het centrum van Arendonk.
De grote tuin is zeer mooi aangelegd en heeft verschillende terrassen. Achteraan in de tuin is er een praktijk ruimte. Deze is momenteel ingericht als schoonheidssalon. Dit bijgebouw werd goed ge´soleerd, er is dubbel glas en er is water, elektriciteit, verwarming en een toilet aanwezig.
Vooraan is er voldoende parking voorzien (7 auto's) en aan de linker zijkant van de woning is er nog plaats voor een extra wagen achter een poort.

Het zwembad kan met 2 systemen worden verwarmd ,aansluitend is er een mooie pool house ,een buitendouche en een sauna.
Het perceel is afgesloten met schuttingen en hagen.
De villa zelf heeft een gezellige woonkamer met open keuken en heeft veel lichtinval met zicht op het zwembad en de tuin.
De keuken is luxueus ingericht met microgolf en oven Bosch, inductie kookplaat, vaatwasser en een Amerikaanse ijskast .

De garage is zeer groot ( voor 2 wagens, smeerput, plaats voor een wasmachine en droogkast, er zijn twee elektrische poorten en 380V voorzien.)
Boven de garage is er een leuke bureau/fitness ruimte, kan ook als zolder worden gebruikt, deze is bereikbaar met een vaste draaitrap.
De hele woning heeft vloerverwarming (gelijkvloers en 1e verdieping) enkel de 2e verdieping niet.

Er is een grote kelder, deze is ook verwarmd.
Op het gelijkvloers is er 1 gastentoilet.
Boven zijn er 3 slaapkamers waarvan 2 op de eerste verdieping en 1 met een dressing op de 2e verdieping.
De slaapkamers zijn op laminaat. Er zijn elektrische rolluiken en er is internet/tv aansluiting op elke kamer.
De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, bad, grote inloopdouche en een handdoek verwarmer.

Pluspunten

Perfect onderhouden instapklare villa
Gunstig epc
Super isolerend glas
Zeer degelijke afwerking
Bijgebouw met veel mogelijkheden
Wellnessgedeelte (zwembad, poolhouse, buitendouche, sauna, jacuzzi)



Geografische info

Adres Kloosterbaan 97
Gemeente Arendonk (2370)
Omgeving Dorp

FinanciŰle info

Prijs € 499.000,00
Registratierechten en erelonen € 54.628,21
Ki € 1.071,00

Indeling

Badkamer 1 12 m² 3,00 x 4,00
Berging 3 m² 1.00 x 3,00
Bureau 12 m² 4,00 x 3,00
Garage 42 m² 7,00 x 6,00
Inkomhal 8,22 m² 3,16 x 2,60
Living 12,80 m² 8,40 x 4,40
Nachthal 6,26 m² 3,26 x 3,00
Slaapkamer 1 17,13 m² 4,02 x 4,26
Slaapkamer 2 18,07 m² 4,24 x 4,26
Wc1 2 m² 1,00 x 2,00

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2004
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1008 m▓
Woonoppervlakte 260 m▓
Perceelbreedte 29 m
Gevelbreedte 17 m
Aantal verdiepingen 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen

EPC gegevens

EPC waarde 231 kWh/m▓
231

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Niet ingegeven
Recente bestemming Niet ingegeven
Dagvaardingen Niet ingegeven
Voorkooprecht Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Driedubbel glas
Videofoon ja
Zwembad ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Om de hoek

Kanaal Dessel-Schoten
Water zorgt voor rust en een vakantiegevoel
Het Kanaal Dessel-Schoten stroomt dwars door de Noorderkempen en door het centrum van Turnhout. Het recent heraangelegde jaagpad is perfect geschikt voor fietsers, wandelaars en joggers. Er zijn ook recreatiemogelijkheden op en langs het water (kajak, pleziervaart, hengelsport, etc.). Dit kanaal verbindt het Kanaal Bocholt-Herentals te Dessel met het Albertkanaal te Schoten. Het is een van de zeven Kempische kanalen tussen de Maas en de Schelde. De bouw van dit kanaal werd gestart in 1844 en twee jaar later was het traject Dessel - Turnhout afgewerkt. De verbinding tussen Turnhout en Schoten werd gestart in 1854 maar het zou tot 1875 duren vooraleer het kanaal over de volledige lengte klaar was.
0 -

Contact

Els
Els Maes
+32 496 20 62 30
BIV 509 926