Ref: spir2992

Appartementsgebouw - Vosselaar

€ 825.000
4 slaapkamers
1 badkamer
550m2 woonopp.
Vrij op: bij akte na betaling

Polyvalent gebouw met winkelruimte en zeer groot appartement

Een recent polyvalent gebouw gelegen op een zeer goede commerciŽle ligging bij het centrum van Vosselaar.

Het gebouw bestaat thans uit een grote winkelruimte met magazijn en kantoor, een zeer groot luxe appartement, een garagegebouw voor 3 wagens, een parking voor cliŽnteel en een tuin.

De winkelruimte is gebruiksklaar en heeft een gevelbreedte van maar liefst 14,23m. Er is ruime parking achter het gebouw. Men heeft meerdere mogelijkheden met dit pand: eventueel ombouw naar bv 2 appartementen is mogelijk.

Het appartement op de 1e en 2e verdieping heeft een aparte inkomhal en is dan weer ca 295m≤ groot met een zeer ruim zuidterras van ca 60m≤. Het appartement heeft momenteel 3 ruime slaapkamers + een polyvalente ruimte. Ook hier zijn eventueel mogelijkheden tot opsplitsing in 2 appartementen.

Het geheel werd zeer goed onderhouden en afgewerkt met kwalitatieve materialen.

Een gebruiksklaar complex dat geschikt is voor vele doeleinden.

Geografische info

Adres Bolk 110
Gemeente Vosselaar (2350)
Omgeving Dorp

FinanciŽle info

Prijs € 825.000,00
Registratierechten en erelonen € 61.735,05
Ki € 3.006,00
GeÔndexeerd Ki € 5.258,00
Onroerende voorheffing € 1.827,00

Indeling

Verdieping -1

Kruipkelder

Gelijkvloers

Atelier
Bureau
Cv ruimte
Garage 78 m² geschikt voor 3 wagens
Inkomhal
Showroom
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 7,8 m² met ligbad, douche en lavabomeubel
Berging 9 m²
Keuken 1 14 m² een moderne Frako leefkeuken afgewerkt met graniet en voorzien van een vaatwasser, een combi oven, een koelkast, een keramische kookplaat en een dampkap
Living 60 m² een prachtig ruime woonkamer op parket met een gashaard. via de schuifraam bereikt men het terras
Nachthal
Slaapkamer 1 18 m² met dressing kast
Terras 60 m²
Wasruimte 12,8 m²
Wc2

Verdieping 2

Slaapkamer 2 20 m²
Slaapkamer 3 20 m²
Slaapkamer 4 45 m²

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1993
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1091 m≤
Bouw oppervlakte 240 m≤
Woonoppervlakte 550 m≤
Oppervlakte Gelijkvloers 240 m≤
Oppervlakte 1e verdieping 185 m≤
Oppervlakte 2e verdieping 110 m≤
Handelsoppervlakte 240 m≤
Perceelbreedte 19,50 m
Gevelbreedte 14,23 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 17 m
Diepte elders 13 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45į
Dak geisoleerd
Kroonlijsthoogte 6 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst Oprit met toegang tot parking clienteel en achteraan aangelegde tuin met gras en hagen.
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 3
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot school 850 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC nį 20171019-0002003735-1
EPC waarde 219 kWh/m≤
219

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Gemengd woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Niet ingegeven
Bestuursdwang Niet ingegeven
Last onder dwangsom Niet ingegeven
Minnelijke schikking Niet ingegeven
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Hyper-GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming 2 gescheiden systemen voor de winkel en het appartement
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Eiken parket, keramische tegels, laminaat
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Zonneblinden ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Bijkeuken ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Om de hoek

Gemeentehuis Vosselaar
Alle administratieve diensten van de Vosselaar zijn ondergebracht in het gemeentehuis, vlak in het centrum. Het gemeentehuis is elke dag geopend van 09:00 tot 12:00 en in de namiddag van 13:30 tot 15:00. Op maandagavond kan je er terecht van 18:00 tot 20:00.
Cingel 7 - 2350 Vosselaar

Contact

Dirk
Dirk Schoenmaekers
+32 477 20 54 04
BIV 500 146